Home Staging & Optymalizacja ROI

Tworzę nieruchomości, które zarabiają.

Małgorzata Denkiewicz | Peak Staging

Skuteczny home staging zaczyna się już na etapie analizy rzutu i instalacji, a kończy na sprawnej sprzedaży lub wynajmie. To nie tylko estetyka - to kompletny, zoptymalizowany produkt inwestycyjny, dopracowany technicznie i gotowy do generowania maksymalnego zysku.

Zobacz realizacje Przed / Po Zobacz ofertę

Peak Staging Optymalizacja rzutu, nadzór nad remontem i strategia home stagingu zorientowana na maksymalny zysk.

„Nie dostarczam jedynie estetyki — dostarczam kompletny, zoptymalizowany produkt inwestycyjny.”

Peak Staging działa na styku designu, organizacji przestrzeni i technicznej kontroli realizacji. Dzięki temu nieruchomość jest lepiej przygotowana do sprzedaży, wynajmu i skuteczniejszej prezentacji na rynku.

Doświadczenie oparte na praktyce, nie na teorii

W branży nieruchomości nie jestem teoretykiem. Swoje kompetencje budowałam na realnych wyzwaniach rynkowych: od kompleksowych rewitalizacji mieszkań w wymagających szczecińskich kamienicach, przez modernizację lokali w wielkiej płycie, aż po błyskawiczne metamorfozy sprzedażowe z budżetem rzędu 1500 zł.

Moje doświadczenie to gwarancja, że każda decyzja projektowa jest poparta praktyką, dbałością o techniczny detal i realnym myśleniem o wyniku finansowym inwestycji. Aranżuję przestrzeń tak, by była magnesem na klientów i gwarantem zysku dla inwestora.

Dlaczego warto mi zaufać

Łączę home staging, nadzór i optymalizację kosztów, aby nieruchomość była nie tylko estetyczna, ale przede wszystkim trwała, funkcjonalna i dochodowa.

Mistrzowska organizacja przestrzeni Potrafię wydobyć potencjał z każdego metra kwadratowego. Moim rekordem było stworzenie 6 funkcjonalnych pokoi na 74 m². Dziś tę umiejętność wykorzystuję, aby nieruchomość wydawała się przestronna i idealnie zorganizowana w oczach klienta.

Oszczędność w DNA Specjalizuję się w minimalizacji kosztów przy zachowaniu efektu premium. Wiem, gdzie warto zainwestować, a na czym można zaoszczędzić, aby końcowy standard wspierał jak najwyższe ROI.

Niezależny nadzór Uwielbiam doglądać detali i rozwiązywać problemy na budowie. Jako zewnętrzny kontroler dbam o zgodność realizacji z założeniami, wyłapuję błędy wykonawców i pilnuję standardu wykończenia.

Portfolio realizacji

Metamorfozy Przed i Po — realne projekty, policzalny efekt

Zobacz, jak przechodzimy od surowych murów, przestarzałych układów z wielkiej płyty lub mieszkań wymagających odświeżenia do gotowych, pracujących na zysk produktów inwestycyjnych.

Salon przed metamorfozą — żółte ściany i stara zabudowa

Salon po metamorfozie — jasna strefa wypoczynkowa i jadalniana

Przed Po

↔

Przed

Realizacja 01 • Salon z jadalnią Metamorfoza + Wideo

Metamorfoza salonu — drugie życie detalu i podział na strefy

Przestarzały pokój dzienny z żółtymi ścianami i ciężkim umeblowaniem został przekształcony w jasny, nowoczesny salon z wyraźnie wydzieloną częścią wypoczynkową oraz strefą stołu jadalnianego.

Kreatywny recykling z charakterem: Tradycyjny kilim wiszący wcześniej na ścianie został wykorzystany jako wyrazisty dywan definiujący strefę sofy — nadając wnętrzu unikalny charakter przy zerowym koszcie zakupu nowego dywanu.
Optymalizacja światła i funkcji: Biel ścian, nowa podłoga o ciepłym odcieniu drewna i lekka forma mebli optycznie powiększyły pomieszczenie.

▶ Wideo płynnej transformacji Przed → Po

Animacja przejścia

W trakcie Po

↔

Etap

Realizacja 02 Generalny remont kuchni

Ergonomiczna kuchnia w mieszkaniu inwestycyjnym

Przejście od surowego stanu po skuwaniu tynków do trwałej, ponadczasowej kuchni zaprojektowanej pod intensywne użytkowanie najemców.

Trwałe materiały: Wielkoformatowy gres, kaszmirowe fronty z czarnymi uchwytami krawędziowymi i wysoki panel przyblatowy w kolorze drewna łatwy w utrzymaniu czystości.
Pełny nadzór wykonawczy: Od nowej elektryki i hydrauliki po precyzyjny montaż zabudowy L i oświetlenia podszafkowego.

Łazienka przed remontem — żółte ściany i odkryte rury

Przed Po

↔

Etap

Realizacja 03 • Wielka płyta Przed / W trakcie / Po (6 zdjęć)

Generalny remont łazienki w bloku z zabudową pionów

Kompleksowa modernizacja łazienki z lat 80.: wymiana hydrauliki, ukrycie nieestetycznych rur w funkcjonalnych zabudowach G-K i połączenie jasnej glazury z gresem o strukturze drewna.

Maksymalna funkcjonalność na małym metrażu: Pełnowymiarowa wanna, pralka, pojemna szafka podumywalkowa i słupek do przechowywania.
Kontrola techniczna: Nadzór nad hydroizolacją, poziomowaniem płytek i estetycznym dostępem rewizyjnym do wodomierzy.

Stan surowy przed wykonaniem aneksu kuchennego

Gotowy aneks kuchenny z półwyspem do pracy

Przed Po

↔

Etap

Realizacja 04 • Mikroapartament Optymalizacja układu

Aneks kuchenny z miejscem do pracy i nauki

Wydobycie pełnego potencjału z narożnika pomieszczenia: doprowadzenie nowych pionów wentylacyjnych, wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych pozwoliło stworzyć kompaktowy aneks kuchenny płynnie przechodzący w biurko.

2 funkcje na minimalnej powierzchni: Blat roboczy przedłużony w strefę home office / jadalnię.
Spójny home staging: Matowe szarości i ciepłe drewno przełamane wyrazistym turkusowym akcentem krzesła i dywanu.

W trakcie Po

↔

Etap

Realizacja 05 Najem długoterminowy

Trudny, wąski pokój przekształcony w bestseller ogłoszeniowy

Wąskie pokoje typu „wagon” często tracą na zdjęciach ofertowych. Odpowiednie rozmieszczenie brył meblowych oraz energetyczny akcent kolorystyczny zmieniły proporcje wnętrza.

Optyczne poszerzenie: Szafa z lustrem na dłuższej ścianie odbija światło z okna i podwaja wizualną szerokość pokoju.
Przyciągający wzrok kolor: Musztardowa zasłona, krzesło i geometryczny dywan wyróżniają ofertę na portalach ogłoszeniowych.

Przed Po

↔

Etap

Realizacja 06 • Strefa wejścia Efekt pierwszego wrażenia

Metamorfoza przedpokoju — pierwsze 5 sekund wizyty klienta

Przedpokój buduje pierwsze wrażenie kupującego lub najemcy już od przekroczenia progu. Wymiana stolarki drzwiowej, likwidacja żółtych ścian i lekka zabudowa całkowicie zmieniły odbiór mieszkania.

Nowa stolarka i ościeżnice: Kontrastowe drzwi wejściowe w odcieniu ciemnego drewna oraz białe drzwi wewnętrzne z mlecznymi przeszkleniami doświetlającymi korytarz.

Pokój na os. Ku Słońcu przed home stagingiem

Przed Po

↔

Etap

Realizacja 07 • os. Ku Słońcu Home Staging bez remontu

Spektakularna zmiana bez kucia ścian i wymiany mebli bazowych

Wzorcowy przykład czystego Home Stagingu zorientowanego na minimalizację kosztów inwestora: zachowaliśmy istniejące łóżko, regał, trzydrzwiową szafę oraz klasyczny parkiet w jodełkę.

Korekta kolorystyki: Zastąpienie agresywnej pomarańczowej rolety stonowanym brązem oraz wprowadzenie głębokiego grafitu i butelkowej zieleni wydobyło szlachetny odcień dębowego parkietu.
Psychologia detalu: Grafiki w czarnych ramach, plecione kosze, nowe krzesło biurkowe i zieleń stworzyły efekt pokoju wyższego standardu.

Pokój przed liftingiem — czerwona narzuta i kraciasty dywan

Pokój po liftingu — jasna przestrzeń z tablicą nad biurkiem

Przed Po

↔

Etap

Realizacja 08 • Szybka metamorfoza Niskobudżetowy lifting + Sesja

Błyskawiczny lifting pokoju i profesjonalna sesja w dziennym świetle

Czasami o sukcesie wynajmu lub sprzedaży decyduje kilkudniowy, niskobudżetowy lifting oraz właściwa reżyseria światła. W tym projekcie te same meble bazowe zyskały zupełnie nową klasę dzięki uspokojeniu palety barw i dopracowaniu strefy biurka.

Od chaosu do kontrolowanego akcentu: Zamiast ciężkiej czerwonej narzuty i pstrokatego dywanu w kratę wprowadziliśmy miękki szary dywan i grafitową narzutę, pozostawiając czerwień wyłącznie jako szlachetny detal (krzesło, poduszka, lampion).
Funkcjonalny punkt centralny: Pusta ściana nad biurkiem zyskała praktyczną tablicę organizacyjną (pegboard), oświetlenie zadaniowe i girlandę świetlną przy oknie.
Profesjonalna fotografia nieruchomości: Sesja wykonana w pełnym świetle dziennym natychmiast podnosi klikalność oferty.

Słoneczna strefa pracy i snu po metamorfozie

Detal stylizacji biurka z tablicą perforowaną

Masz mieszkanie wymagające generalnego remontu pod nadzorem, podziału na pokoje lub szybkiego liftingu przed sprzedażą bądź wynajmem?

Oferta

Codzienne wizyty na budowie, telefony od wykonawców i szukanie materiałów odciągają Cię od zarabiania pieniędzy. Zdejmuję z Ciebie ten ciężar. Wybierz model współpracy dopasowany do Twojego zaangażowania w projekt.

Konsultacja Strategiczna

Opcja dla inwestora, który samodzielnie prowadzi projekt, ale na starcie potrzebuje profesjonalnych wytycznych.

Zakres: Audyt potencjału, analiza grupy docelowej, rekomendacje układu funkcjonalnego oraz lista zakupowa.
Inwestycja: 350 - 900 PLN

Ready-to-Sell

Wariant przygotowujący nieruchomość do skutecznego wejścia na rynek po zakończonym remoncie.

Zakres: Strategiczny plan aranżacji, dobór wyposażenia, pełny home staging oraz profesjonalna sesja zdjęciowa w cenie.
Inwestycja: 2 000 - 5 000 PLN (zależnie od metrażu)

Full Management

Kompleksowa obsługa maksymalnie ograniczająca Twoje zaangażowanie operacyjne.

Zakres: Nadzór nad Twoją ekipą remontową, kontrola harmonogramu i jakości prac, pełny home staging oraz sesja zdjęciowa.
Inwestycja: od 4 000 PLN lub model procentowy.

Każdy tydzień przedłużającego się remontu lub pustostanu to realne koszty. Ze względu na osobisty, stacjonarny nadzór nad projektami, w danym miesiącu przyjmuję ograniczoną liczbę realizacji.

Napisz do mnie i zabezpiecz swój termin. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów projektu, po krótkiej rozmowie przygotuję dla Ciebie indywidualną wycenę. W ciągu 48 godzin otrzymasz na e-mail kompleksową ofertę, w której transparentnie rozpiszę dokładny zakres prac, ramy operacyjne oraz wszystkie włączenia i wyłączenia z usługi.

Obszar działania i kontakt

Stacjonarnie działam w Szczecinie i regionie. Projekty ogólnopolskie i zagraniczne: Pozostaję otwarta na niestandardowe zlecenia poza regionem – ich podjęcie zależy od specyfiki projektu i jest omawiane podczas indywidualnej konsultacji.

E-mail: biuro@peak-staging.pl

Instagram: @peak.staging

Telefon: +48 608 62 22 66

Kontakt: Napisz wiadomość e-mail lub skorzystaj z formularza kontaktowego.

Napisz e-mail Instagram